Modelo 115
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¿Qué es el modelo 115 y para qué sirve?
En su definición más estricta, el modelo 115 es una autoliquidación mediante la cual se declaran las retenciones practicadas por alquileres. Es decir, todos aquellos autónomos o empresas que tengan alquilado un local para el desarrollo de su negocio están obligados a presentarlo.
Este modelo se conoce de forma coloquial como el “modelo de los alquileres”.
Plazos para presentar el modelo 115
El modelo 115 se presenta dentro de los 20 días posteriores al final del trimestre:
- 1er Trimestre: del 1 al 20 de abril, ambos incluidos.
- 2do Trimestre: del 1 al 20 de julio, ambos incluidos.
- 3er Trimestre: del 1 al 20 de octubre, ambos incluidos.
- 4to Trimestre: del 1 al 20 de enero, ambos incluidos.
El modelo de retenciones por alquileres se puede presentar en papel o telemáticamente. Nosotros recomendamos que se haga de esta forma para ahorrar tiempo.
Quién debe presentar el modelo 115 AEAT
Deben presentar el modelo 115 todas las empresas o autónomos que pagan alquileres de locales u oficinas para el desarrollo de su actividad.
Si el arrendador de la oficina o local es un particular y en la factura de alquiler no se ha especificado la retención IRPF, igualmente deberemos retenerle y presentar el modelo 115. En este caso, de igual forma se debe retener y presentar el modelo 115.
Otro caso, es el alquiler de plazas de garaje. En este alquiler, también deberemos incluirlo en el modelo.
- Si el arrendador se dedica exclusivamente a alquilar inmuebles y nos entrega un certificado de exención por parte de la Agencia Tributaria al estar incluido en el epígrafe de actividad 861 del IAE. Se trata de las Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión Inmobiliaria.
- Alquiler de parcelas rústicas
- El alquiler no supera los 900 euros anuales con el mismo arrendador
- Los arrendamientos financieros
Para presentar el modelo 115 debes recopilar todas las facturas donde hayas retenido IRPF por alquileres.
Sanciones por presentar el modelo 115 fuera de plazo
Presentar el modelo 115 fuera de plazo puede suponer un requerimiento o una sanción por parte de Hacienda.
Si te das cuenta del error sin que la Agencia Tributaria te envíe un requerimiento, presenta el modelo 115 lo antes posible. De esta forma, solo se te sumarán los siguientes recargos:
- 1% fijo más otro 1% adicional por cada mes que se complete en el retraso de presentación de la liquidación o declaración del modelo
- Una vez pasados más de 12 meses desde el final del plazo, el recargo será del 15% más intereses
Si por el contrario, es la Agencia Tributaria quien te envía un requerimiento, te enfrentas a las siguientes sanciones:
- Infracción leve: sanción del 50% más respecto a lo que no has ingresado a Hacienda
- Infracción grave: sanción del 100% más respecto a lo que no has ingresado a Hacienda
- Infracción muy grave: sanción del 150% más respecto a lo que no has ingresado a Hacienda
Si no hay recursos para intentar quitar la sanción, tiene un descuento del 40% y sobre este, el 30% adicional.